74500 · Haute-Savoie
2 613 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-en-Chablais.
À Saint-Paul-en-Chablais (74500), un appartement se vend en médiane 4 341 € le m² et une maison 4 292 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 84 m² et part à 362 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 515 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,5 € par m² et par mois, soit environ 777 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-en-Chablais est 3,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Paul-en-Chablais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 627 600 € | 5 457 € | 311 F RTE DE LA CROIX DU COEUR |
| 08/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 536 700 € | 4 260 € | 396 B RUE DES BASSINS |
| 01/12/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 399 425 € | 2 577 € | 30 CHE DE LA CORNE |
| 27/11/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 500 000 € | 3 086 € | 86 RUE CIRIEL |
| 21/11/2025 | Maison | 184 m² | 5 | 570 000 € | 3 098 € | 39 IMP CHANTEBISE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Paul-en-Chablais est de 4 341 € le m², celui d'une maison de 4 292 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Paul-en-Chablais porte sur environ 84 m² pour 362 000 €. Au prix médian de 4 341 € le m², un 50 m² revient à environ 217 050 € et un 70 m² à environ 303 870 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-en-Chablais porte sur environ 128 m² pour 515 000 €. Au prix médian de 4 292 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 429 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 13,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-en-Chablais est de 15,5 € par m² et par mois : environ 466 € pour 30 m², 777 € pour 50 m² et 1 087 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-en-Chablais est 3,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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