74500 · Haute-Savoie
896 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vinzier.
À Vinzier (74500), un appartement se vend en moyenne 3 743 € le m² et une maison 3 871 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 426 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,7 € par m² et par mois, soit environ 835 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vinzier est 16,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 410 000 € | 4 659 € | 428 CHE DE LA DIUEY |
| 12/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 562 880 € | 4 079 € | 467 RTE DES CLOUZ |
| 03/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 404 400 € | 3 815 € | 594 RTE DES FEUX |
| 22/08/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 538 000 € | 3 871 € | 51 CHE DU BOIS DU BAN |
| 13/08/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 170 000 € | 2 615 € | 466 CHE DE CHEZ LES GIRARD |
Le prix moyen d'un appartement à Vinzier est de 3 743 € le m², celui d'une maison de 3 871 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vinzier porte sur environ 106 m² pour 426 000 €. Au prix médian de 3 871 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 387 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vinzier est de 16,7 € par m² et par mois : environ 501 € pour 30 m², 835 € pour 50 m² et 1 169 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Vinzier est 16,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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