74500 · Haute-Savoie
1 528 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Maxilly-sur-Léman.
À Maxilly-sur-Léman (74500), un appartement se vend en médiane 5 049 € le m² et une maison 5 065 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 430 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 475 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,5 € par m² et par mois, soit environ 973 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Maxilly-sur-Léman est 12,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Maxilly-sur-Léman, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Maxilly-sur-Léman ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Maxilly-sur-Léman → Estimer une maison à Maxilly-sur-Léman →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 465 000 € | 4 429 € | 80 IMP DU MARTELLA |
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 265 000 € | 4 417 € | 630 RTE DU LITTORAL |
| 30/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 265 000 € | 6 625 € | 634 RTE DU LITTORAL |
| 17/12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 430 000 € | 5 811 € | 25 RTE DES CHATAIGNIERS |
| 17/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 430 000 € | 8 600 € | 25 RTE DES CHATAIGNIERS |
Le prix médian d'un appartement à Maxilly-sur-Léman est de 5 049 € le m², celui d'une maison de 5 065 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Maxilly-sur-Léman porte sur environ 75 m² pour 430 000 €. Au prix médian de 5 049 € le m², un 50 m² revient à environ 252 450 € et un 70 m² à environ 353 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Maxilly-sur-Léman porte sur environ 105 m² pour 475 000 €. Au prix médian de 5 065 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 506 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Maxilly-sur-Léman est de 19,5 € par m² et par mois : environ 584 € pour 30 m², 973 € pour 50 m² et 1 362 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Maxilly-sur-Léman est 12,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces