74500 · Haute-Savoie
1 472 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bernex.
À Bernex (74500), un appartement se vend en médiane 3 471 € le m² et une maison 4 550 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 24 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 370 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 846 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bernex est 22,5 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bernex, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 170 000 € | 1 214 € | 154 RTE DU SONJON |
| 30/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 558 900 € | 5 223 € | 339 RTE DE LA SCIERIE |
| 04/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 101 000 € | 4 391 € | 1270 RTE DU TELESIEGE |
| 03/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 59 000 € | 3 278 € | 296 RTE DU TELESIEGE |
| 03/12/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 79 686 € | 3 465 € | 1400 RTE DU TELESIEGE |
Le prix médian d'un appartement à Bernex est de 3 471 € le m², celui d'une maison de 4 550 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bernex porte sur environ 24 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 3 471 € le m², un 50 m² revient à environ 173 550 € et un 70 m² à environ 242 970 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bernex porte sur environ 107 m² pour 370 000 €. Au prix médian de 4 550 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 455 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bernex est de 16,9 € par m² et par mois : environ 507 € pour 30 m², 846 € pour 50 m² et 1 184 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Bernex est 22,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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