74500 · Haute-Savoie
1 592 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Larringes.
À Larringes (74500), un appartement se vend en médiane 4 200 € le m² et une maison 4 045 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 72 m² et part à 303 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 496 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 802 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Larringes est 6,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Larringes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 461 000 € | 3 659 € | 510 CHE DU SCEAU D EAU |
| 24/10/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 340 800 € | 4 207 € | 360 RTE DE VEROSSIER |
| 24/10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 265 000 € | 4 274 € | 360 RTE DE VEROSSIER |
| 03/09/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 143 196 € | 1 093 € | 143 C RTE DE VEROSSIER |
| 01/09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 530 000 € | 4 907 € | 15 CHE DU CRET A L'OUR |
Le prix médian d'un appartement à Larringes est de 4 200 € le m², celui d'une maison de 4 045 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Larringes porte sur environ 72 m² pour 303 000 €. Au prix médian de 4 200 € le m², un 50 m² revient à environ 210 000 € et un 70 m² à environ 294 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Larringes porte sur environ 120 m² pour 496 000 €. Au prix médian de 4 045 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 404 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Larringes est de 16,0 € par m² et par mois : environ 481 € pour 30 m², 802 € pour 50 m² et 1 122 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Larringes est 6,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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