72220 · Sarthe
1 313 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Ouen-en-Belin.
À Saint-Ouen-en-Belin (72220), un appartement se vend en moyenne 2 972 € le m² et une maison 1 576 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Ouen-en-Belin est 6,4 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Ouen-en-Belin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 155 m² | 8 | 255 000 € | 1 645 € | 20 RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE |
| 26/11/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 140 000 € | 1 197 € | 5 B RTE DES TROIS MAILLETS |
| 26/11/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 140 000 € | 1 197 € | 5 B RTE DES TROIS MAILLETS |
| 26/11/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 140 000 € | 1 197 € | 5 B RTE DES TROIS MAILLETS |
| 20/08/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 250 000 € | 2 874 € | 12 CHE VERT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Ouen-en-Belin est de 2 972 € le m², celui d'une maison de 1 576 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Ouen-en-Belin porte sur environ 114 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 576 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Ouen-en-Belin est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 675 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Ouen-en-Belin est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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