72220 · Sarthe
710 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Biez-en-Belin.
À Saint-Biez-en-Belin (72220), un appartement se vend en moyenne 1 666 € le m² et une maison 1 595 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Biez-en-Belin est 40,4 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 55 000 € | 887 € | 2 ALL DE CHARDONNEUX |
| 11/08/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 230 000 € | 1 586 € | 4 CHE DE LA BRUYERE |
| 11/08/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 230 000 € | 1 586 € | 4 CHE DE LA BRUYERE |
| 06/06/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 216 763 € | 1 606 € | 3 IMP NEPTUNE |
| 20/02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 105 000 € | 1 265 € | 5 RTE DE CHARDONNEUX |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Biez-en-Belin est de 1 666 € le m², celui d'une maison de 1 595 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Biez-en-Belin est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 675 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Biez-en-Belin est 40,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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