72230 · Sarthe
3 202 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guécélard.
À Guécélard (72230), un appartement se vend en moyenne 803 € le m² et une maison 1 870 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 133 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 15,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guécélard est 71,3 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Guécélard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Guécélard ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 225 000 € | 1 364 € | 2 ALL DU CERISIER |
| 10/12/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 295 000 € | 1 855 € | 3 RTE DE L'ECUSSON |
| 10/12/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 295 000 € | 1 855 € | 3 RTE DE L'ECUSSON |
| 08/12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 193 000 € | 2 644 € | 7 CHE DES MINIERES |
| 03/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 1 100 000 € | 12 222 € | 4 ALL DES BIGOTTIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Guécélard est de 803 € le m², celui d'une maison de 1 870 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guécélard porte sur environ 119 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 1 870 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guécélard est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 15,2 %.
Le prix de l'appartement à Guécélard est 71,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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