72220 · Sarthe
4 868 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Écommoy.
À Écommoy (72220), un appartement se vend en moyenne 1 316 € le m² et une maison 1 562 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 481 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Écommoy est 52,9 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Écommoy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Écommoy ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 70 000 € | 972 € | 2 IMP DU CORMIER |
| 22/12/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 271 000 € | 1 715 € | 49 CHE DE LA GRANDE BEUCHETIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 230 000 € | 1 917 € | 19 B RUE MONTE CRISTO |
| 19/12/2025 | Maison | 260 m² | 6 | 232 000 € | 892 € | 2 CHE DE LA SEGRETENNERIE |
| 19/12/2025 | Maison | 260 m² | 6 | 232 000 € | 892 € | 2 CHE DE LA SEGRETENNERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Écommoy est de 1 316 € le m², celui d'une maison de 1 562 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Écommoy porte sur environ 99 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 562 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 156 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Écommoy est de 9,6 € par m² et par mois : environ 288 € pour 30 m², 481 € pour 50 m² et 673 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Écommoy est 52,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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