72210 · Sarthe
2 514 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roézé-sur-Sarthe.
À Roézé-sur-Sarthe (72210), un appartement se vend en moyenne 3 338 € le m² et une maison 1 700 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 508 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Roézé-sur-Sarthe est 19,5 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Roézé-sur-Sarthe ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 102 000 € | 1 700 € | 9 RTE DU MANS |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 102 000 € | 1 700 € | 9 RTE DU MANS |
| 13/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 72 500 € | 853 € | 1934 RTE LOUPLANDE |
| 13/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 72 500 € | 853 € | 1934 RTE LOUPLANDE |
| 03/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 € | 1 JOUANNAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Roézé-sur-Sarthe est de 3 338 € le m², celui d'une maison de 1 700 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Roézé-sur-Sarthe porte sur environ 115 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 700 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Roézé-sur-Sarthe est de 10,2 € par m² et par mois : environ 305 € pour 30 m², 508 € pour 50 m² et 711 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Roézé-sur-Sarthe est 19,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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