44730 · Loire-Atlantique
5 714 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Michel-Chef-Chef.
À Saint-Michel-Chef-Chef (44730), un appartement se vend en médiane 4 339 € le m² et une maison 4 111 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 152 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 35 m² et part à 148 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 680 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Michel-Chef-Chef est 24,2 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 58 annonces à Saint-Michel-Chef-Chef, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 290 000 € | 5 800 € | 23 AV DU CDT L'HERMINIER |
| 22/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 387 000 € | 3 832 € | 5 T RUE DU MOULIN |
| 19/12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 246 250 € | 5 472 € | 17 AV DES GRANDS SABLES |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 300 000 € | 2 727 € | 1 CHE SAINT FIACRE |
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 350 000 € | 3 846 € | 14 RUE DES LISERONS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef est de 4 339 € le m², celui d'une maison de 4 111 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Michel-Chef-Chef porte sur environ 35 m² pour 148 000 €. Au prix médian de 4 339 € le m², un 50 m² revient à environ 216 950 € et un 70 m² à environ 303 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Michel-Chef-Chef porte sur environ 72 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 4 111 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 411 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Michel-Chef-Chef est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 680 € pour 50 m² et 952 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Michel-Chef-Chef est 24,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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