44770 · Loire-Atlantique
4 760 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Plaine-sur-Mer.
À La Plaine-sur-Mer (44770), un appartement se vend en médiane 3 927 € le m² et une maison 3 829 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 115 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 31,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 47 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 280 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 655 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Plaine-sur-Mer est 12,4 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 56 annonces à La Plaine-sur-Mer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 29 m² | 3 | 85 000 € | 2 931 € | 7 AV DES DAMES |
| 29/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 220 000 € | 4 231 € | 3 RUE DE LA CROIX MOURAUD |
| 22/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 186 000 € | 5 314 € | 8 CHE DES PALETS |
| 22/12/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 € | 95 BD DE LA TARA |
| 19/12/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 225 000 € | 4 500 € | 5 B RUE DU COTEAU |
Le prix médian d'un appartement à La Plaine-sur-Mer est de 3 927 € le m², celui d'une maison de 3 829 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Plaine-sur-Mer porte sur environ 47 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 3 927 € le m², un 50 m² revient à environ 196 350 € et un 70 m² à environ 274 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Plaine-sur-Mer porte sur environ 75 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 3 829 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 382 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 31,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Plaine-sur-Mer est de 13,1 € par m² et par mois : environ 393 € pour 30 m², 655 € pour 50 m² et 917 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à La Plaine-sur-Mer est 12,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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