44600 · Loire-Atlantique
74 568 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nazaire.
À Saint-Nazaire (44600), un appartement se vend en médiane 3 000 € le m² et une maison 2 933 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 266 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 639 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nazaire est 14,1 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 199 annonces à Saint-Nazaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 132 000 € | 3 474 € | 2 ALL DES AZALEES |
| 31/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 153 000 € | 2 250 € | 4 RUE GEORGES PAPAUD |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 € | 33 AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 € | 38 BD VICTOR HUGO |
| 30/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 115 000 € | 3 710 € | 2 RUE LOUIS BLANQUI |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire est de 3 000 € le m², celui d'une maison de 2 933 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Nazaire porte sur environ 52 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 000 € le m², un 50 m² revient à environ 150 000 € et un 70 m² à environ 210 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nazaire porte sur environ 90 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 933 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 293 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nazaire est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 639 € pour 50 m² et 895 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nazaire est 14,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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