44770 · Loire-Atlantique
1 321 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Préfailles.
À Préfailles (44770), un appartement se vend en médiane 4 246 € le m² et une maison 4 695 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 181 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 420 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 637 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Préfailles est 21,5 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Préfailles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 425 800 € | 3 906 € | 15 RUE DES TERRES BLANCHES |
| 23/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 270 000 € | 2 160 € | 3 RUE DU BAZAR |
| 22/12/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 110 000 € | 2 895 € | 8 PL DU MARCHE |
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 420 000 € | 4 286 € | 4 RUE LOUIS BERTHAUD |
| 17/12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 1 139 820 € | 9 192 € | 34 RUE SAINT DOMINIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Préfailles est de 4 246 € le m², celui d'une maison de 4 695 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Préfailles porte sur environ 45 m² pour 181 000 €. Au prix médian de 4 246 € le m², un 50 m² revient à environ 212 300 € et un 70 m² à environ 297 220 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Préfailles porte sur environ 83 m² pour 420 000 €. Au prix médian de 4 695 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 469 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Préfailles est de 12,7 € par m² et par mois : environ 382 € pour 30 m², 637 € pour 50 m² et 892 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Préfailles est 21,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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