35290 · Ille-et-Vilaine
4 653 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Méen-le-Grand.
À Saint-Méen-le-Grand (35290), un appartement se vend en médiane 2 083 € le m² et une maison 1 852 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 84 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 44 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 532 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Méen-le-Grand est 31,7 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 63 000 € | 1 615 € | 57 AV DU MARECHAL FOCH |
| 19/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 158 045 € | 2 136 € | 15 RUE DE PLUMAUGAT |
| 17/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 179 000 € | 2 754 € | 26 RUE HENRI LETORT |
| 03/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 € | 6 RUE HENRI LETORT |
| 28/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 135 000 € | 1 534 € | 37 RUE DE DINAN |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand est de 2 083 € le m², celui d'une maison de 1 852 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand porte sur environ 44 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 083 € le m², un 50 m² revient à environ 104 150 € et un 70 m² à environ 145 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Méen-le-Grand porte sur environ 90 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 852 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 185 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Méen-le-Grand est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 532 € pour 50 m² et 744 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Méen-le-Grand est 31,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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