35290 · Ille-et-Vilaine
927 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Muel.
À Muel (35290), un appartement se vend en moyenne 2 470 € le m² et une maison 1 705 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Muel est 19,0 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Muel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 245 000 € | 2 188 € | 44 LA VILLE ES CHEDEHOUX |
| 11/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 245 000 € | 2 188 € | 44 LA VILLE ES CHEDEHOUX |
| 01/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 € | 22 LA CORNILLIERE |
| 14/11/2025 | Maison | 136 m² | 3 | 150 000 € | 1 103 € | 37 RUE DE BROCELIANDE |
| 28/10/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 195 000 € | 1 773 € | 5 RUE DU PRESBYTERE |
Le prix moyen d'un appartement à Muel est de 2 470 € le m², celui d'une maison de 1 705 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Muel porte sur environ 112 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 1 705 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 170 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Muel est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Muel est 19,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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