35360 · Ille-et-Vilaine
6 597 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montauban-de-Bretagne.
À Montauban-de-Bretagne (35360), un appartement se vend en médiane 2 308 € le m² et une maison 2 233 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 591 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montauban-de-Bretagne est 24,3 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Montauban-de-Bretagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 88 990 € | 1 085 € | 5971 LA VILLE ES JOLLIVE |
| 22/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 288 066 € | 2 643 € | 8 RUE PAUL GAUGUIN |
| 11/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 130 000 € | 1 429 € | 16 LA BROHINIERE |
| 11/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 130 000 € | 1 429 € | 16 LA BROHINIERE |
| 05/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 325 800 € | 2 909 € | 27 RUE JACQUES BREL |
Le prix médian d'un appartement à Montauban-de-Bretagne est de 2 308 € le m², celui d'une maison de 2 233 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montauban-de-Bretagne porte sur environ 46 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 308 € le m², un 50 m² revient à environ 115 400 € et un 70 m² à environ 161 560 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montauban-de-Bretagne porte sur environ 100 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 233 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montauban-de-Bretagne est de 11,8 € par m² et par mois : environ 354 € pour 30 m², 591 € pour 50 m² et 827 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Montauban-de-Bretagne est 24,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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