35290 · Ille-et-Vilaine
1 613 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gaël.
À Gaël (35290), un appartement se vend en moyenne 1 425 € le m² et une maison 1 671 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 144 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gaël est 53,3 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Gaël, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Gaël ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 76 000 € | 1 382 € | 5868 RUE DE LA LIBERATION |
| 05/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 78 000 € | 1 279 € | 5868 RUE DE LA LIBERATION |
| 28/11/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 148 600 € | 2 286 € | 18 LE VILLEU GIFFARD |
| 03/11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 65 000 € | 1 548 € | 10 LA VILLE ROUX |
| 27/10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 77 000 € | 1 604 € | 5868 RUE DE LA LIBERATION |
Le prix moyen d'un appartement à Gaël est de 1 425 € le m², celui d'une maison de 1 671 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gaël porte sur environ 80 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 1 671 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gaël est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Gaël est 53,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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