35290 · Ille-et-Vilaine
592 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Crouais.
À Le Crouais (35290), un appartement se vend en moyenne 1 833 € le m² et une maison 1 921 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 249 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 536 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Crouais est 39,9 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Crouais ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 130 000 € | 1 024 € | 5106 LA POUTAIS |
| 27/10/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 130 000 € | 1 024 € | 5106 LA POUTAIS |
| 31/07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 172 500 € | 2 363 € | 1 RUE DES CHENES VERTS |
| 05/05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 248 500 € | 1 775 € | 16 LES MOLLIERES |
| 05/05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 248 500 € | 1 775 € | 16 LES MOLLIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Le Crouais est de 1 833 € le m², celui d'une maison de 1 921 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Crouais porte sur environ 140 m² pour 249 000 €. Au prix médian de 1 921 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Crouais est de 10,7 € par m² et par mois : environ 321 € pour 30 m², 536 € pour 50 m² et 750 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Crouais est 39,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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