35750 · Ille-et-Vilaine
505 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maugan.
À Saint-Maugan (35750), un appartement se vend en moyenne 752 € le m² et une maison 1 695 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 125 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 520 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maugan est 75,4 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Maugan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 134 000 € | 1 411 € | 1 RUE DU CALVAIRE |
| 03/12/2025 | Maison | 218 m² | 8 | 174 000 € | 798 € | 1 RUE DU MORBIHAN |
| 28/08/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 304 500 € | 2 538 € | 312 LA HERSARDIERE |
| 24/07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 175 300 € | 1 926 € | 7 RUE DU CLOUATRE |
| 27/06/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 150 000 € | 1 563 € | 8 RUE DE L ECOLE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Maugan est de 752 € le m², celui d'une maison de 1 695 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maugan porte sur environ 114 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 1 695 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 169 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maugan est de 10,4 € par m² et par mois : environ 312 € pour 30 m², 520 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maugan est 75,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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