35360 · Ille-et-Vilaine
1 853 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Médréac.
À Médréac (35360), un appartement se vend en moyenne 3 031 € le m² et une maison 1 951 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 247 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 514 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Médréac est 0,6 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Médréac ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 251 350 € | 2 565 € | 21 RUE RENE LAENNEC |
| 14/11/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 275 000 € | 1 950 € | 14 LA RENAISSANCE |
| 31/10/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 215 000 € | 1 748 € | 5650 LE GROS CHENE |
| 17/10/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 180 000 € | 1 104 € | 17 RUE DE BRETAGNE |
| 14/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 100 000 € | 1 515 € | 5215 LA RECULAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Médréac est de 3 031 € le m², celui d'une maison de 1 951 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Médréac porte sur environ 93 m² pour 247 000 €. Au prix médian de 1 951 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Médréac est de 10,3 € par m² et par mois : environ 308 € pour 30 m², 514 € pour 50 m² et 720 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Médréac est 0,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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