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Saint-Maur-des-Fossés - T2 dans le quartier prisé du Vieux Saint-Maur
Saint-Maur-des-Fossés 94210

Agence L'accélérateur D'entreprises Le Blanc - Mesnil · voir ses 69 annonces Dernier scan il y a 14 heures Voir l'annonce originale ↗
269 000 €
61 m² 2 pièces 4 410 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés 94210 · L'accélérateur D'entreprises Le Blanc - Mesnil

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Maur-des-Fossés

4 410 €/m²
Prix demandé au m²
3 520 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 457 €/m²
↗ 25,3 % au-dessus du marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 400 €/mois
Loyer estimé (22,95 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Maur-des-Fossés →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 253 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 25 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Maur-des-Fossés sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 410 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
09/09/2026 269 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 17/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 17/10/2026 Description modifiée
  • 17/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

Découvrez ce spacieux appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine de seulement 26 logements, dans le quartier calme et résidentiel du Vieux Saint-Maur. À seulement 8 minutes à pied du RER A SAINT-MAUR...

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