36000 · Indre
42 963 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauroux.
À Châteauroux (36000), un appartement se vend en médiane 1 565 € le m² et une maison 1 439 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 762 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 106 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 125 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 517 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauroux est 30,7 % moins chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
Nous suivons actuellement 58 annonces à Châteauroux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 81 627 € | 938 € | 15 RUE EDOUARD RAMONET |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 60 000 € | 1 053 € | 54 RUE D AUVERGNE |
| 30/12/2025 | Maison | 111 m² | 8 | 180 000 € | 1 622 € | 29 B RUE DES PONTS |
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 154 840 € | 1 800 € | 9 RUE JORGE CARRASCO |
| 30/12/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 60 000 € | 652 € | 16 RUE DES AUBRAYS |
Le prix médian d'un appartement à Châteauroux est de 1 565 € le m², celui d'une maison de 1 439 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauroux porte sur environ 50 m² pour 106 000 €. Au prix médian de 1 565 € le m², un 50 m² revient à environ 78 250 € et un 70 m² à environ 109 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauroux porte sur environ 85 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 1 439 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 143 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauroux est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 517 € pour 50 m² et 723 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,9 %.
Le prix de l'appartement à Châteauroux est 30,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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