36330 · Indre
975 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Velles.
À Velles (36330), un appartement se vend en moyenne 2 000 € le m² et une maison 1 469 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 426 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Velles est 11,4 % moins chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 192 000 € | 1 444 € | 5197 LE PETIT FORGE |
| 20/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 149 800 € | 1 873 € | 2 T CHE DE VAUZELLES |
| 20/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 149 800 € | 1 873 € | 2 T CHE DE VAUZELLES |
| 26/11/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 56 000 € | 1 098 € | 6 CHE CREUX |
| 26/11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 133 800 € | 1 184 € | 10 LES CHAMPS FLEURY |
Le prix moyen d'un appartement à Velles est de 2 000 € le m², celui d'une maison de 1 469 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Velles porte sur environ 107 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 469 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 146 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Velles est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 426 € pour 50 m² et 597 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Velles est 11,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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