36100 · Indre
1 159 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Neuvy-Pailloux.
À Neuvy-Pailloux (36100), un appartement se vend en moyenne 7 245 € le m² et une maison 1 225 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 113 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 426 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Neuvy-Pailloux est 221,0 % plus chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 110 000 € | 1 375 € | 29 RUE GEORGE SAND |
| 02/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 125 000 € | 1 179 € | 5 IMP DES ECOLES |
| 17/10/2025 | Maison | 86 m² | 2 | 154 500 € | 1 797 € | 29 RUE PASTEUR |
| 17/10/2025 | Maison | 86 m² | 2 | 154 500 € | 1 797 € | 29 RUE PASTEUR |
| 12/09/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 58 000 € | 1 234 € | 15 VC DE LA GARE |
Le prix moyen d'un appartement à Neuvy-Pailloux est de 7 245 € le m², celui d'une maison de 1 225 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Neuvy-Pailloux porte sur environ 80 m² pour 113 000 €. Au prix médian de 1 225 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Neuvy-Pailloux est de 8,5 € par m² et par mois : environ 256 € pour 30 m², 426 € pour 50 m² et 597 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Neuvy-Pailloux est 221,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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