45500 · Loiret
1 222 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-sur-Ocre.
À Saint-Martin-sur-Ocre (45500), un appartement se vend en moyenne 4 154 € le m² et une maison 1 294 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-sur-Ocre est 71,6 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Martin-sur-Ocre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 182 000 € | 1 319 € | 1111 RUE DES GRANDES VIGNES |
| 07/11/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 € | 39 RUE DE LA MINEE |
| 07/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 € | 39 RUE DE LA MINEE |
| 07/11/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 150 000 € | 2 000 € | 39 RUE DE LA MINEE |
| 17/09/2025 | Maison | 205 m² | 5 | 320 000 € | 1 561 € | 91 RUE DU PUITS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Martin-sur-Ocre est de 4 154 € le m², celui d'une maison de 1 294 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-sur-Ocre porte sur environ 101 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 294 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 129 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Martin-sur-Ocre est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-sur-Ocre est 71,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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