45500 · Loiret
2 465 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Poilly-lez-Gien.
À Poilly-lez-Gien (45500), un appartement se vend en moyenne 883 € le m² et une maison 1 493 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Poilly-lez-Gien est 63,5 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Poilly-lez-Gien, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 67 000 € | 957 € | 354 RTE DE BOURGES |
| 31/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 67 000 € | 957 € | 354 RTE DE BOURGES |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 € | 5102 RUE DES SOUPIRS |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 € | 5102 RUE DES SOUPIRS |
| 22/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 202 800 € | 1 895 € | 10 ALL DES FRENES |
Le prix moyen d'un appartement à Poilly-lez-Gien est de 883 € le m², celui d'une maison de 1 493 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Poilly-lez-Gien porte sur environ 84 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 493 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 149 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Poilly-lez-Gien est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,4 %.
Le prix de l'appartement à Poilly-lez-Gien est 63,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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