45500 · Loiret
1 038 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gondon.
À Saint-Gondon (45500), un appartement se vend en moyenne 1 710 € le m² et une maison 1 380 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Gondon est 29,4 % moins chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Gondon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Gondon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 60 000 € | 1 714 € | 119 RTE DE GIEN |
| 29/12/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 60 000 € | 1 714 € | 119 RTE DE GIEN |
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 115 000 € | 1 597 € | 38 RTE DE GIEN |
| 13/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 67 000 € | 779 € | 14 RUE DU CLOU |
| 26/11/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 252 900 € | 1 488 € | 8 RUE JULES GUILLOT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Gondon est de 1 710 € le m², celui d'une maison de 1 380 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Gondon porte sur environ 81 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 380 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 138 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Gondon est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Gondon est 29,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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