45500 · Loiret
1 163 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nevoy.
À Nevoy (45500), un appartement se vend en moyenne 4 950 € le m² et une maison 1 810 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 60,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 197 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nevoy est 104,5 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 128 000 € | 1 347 € | 226 IMP DES BOURASSINS |
| 10/12/2025 | Maison | 860 m² | 21 | 7 300 000 € | 8 488 € | 7 RTE DE LORRIS |
| 10/12/2025 | Maison | 860 m² | 21 | 7 300 000 € | 8 488 € | 7 RTE DE LORRIS |
| 10/12/2025 | Maison | 860 m² | 21 | 7 300 000 € | 8 488 € | 7 RTE DE LORRIS |
| 31/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 300 000 € | 3 750 € | 857 RTE DE LA BORDE |
Le prix moyen d'un appartement à Nevoy est de 4 950 € le m², celui d'une maison de 1 810 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nevoy porte sur environ 115 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 1 810 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 60,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nevoy est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Nevoy est 104,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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