45250 · Loiret
4 911 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Briare.
À Briare (45250), un appartement se vend en médiane 2 764 € le m² et une maison 1 724 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 126 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 122 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 462 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Briare est 14,2 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Briare, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 122 000 € | 2 346 € | 44 RUE DU CLOS DE PIERRE BISE |
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 122 000 € | 2 346 € | 44 RUE DU CLOS DE PIERRE BISE |
| 30/12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 122 000 € | 2 346 € | 44 RUE DU CLOS DE PIERRE BISE |
| 26/12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 € | 39 RUE DU MARCHAIS BARNAULT |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 98 000 € | 1 167 € | 29 RUE DU CLOS DE PIERRE BISE |
Le prix médian d'un appartement à Briare est de 2 764 € le m², celui d'une maison de 1 724 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Briare porte sur environ 55 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 764 € le m², un 50 m² revient à environ 138 200 € et un 70 m² à environ 193 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Briare porte sur environ 83 m² pour 122 000 €. Au prix médian de 1 724 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 172 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Briare est de 9,2 € par m² et par mois : environ 277 € pour 30 m², 462 € pour 50 m² et 646 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Briare est 14,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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