Nouvelle annonce

vente maison Gien Loiret 300m² prix 285 000
Gien 45500

285 000 €
300 m² 10 pièces 950 €/m²
Gien 45500 · Tradim

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Autry-le-Châtel

Rentabilité 61/100
950 €/m²
Prix demandé au m²
10,0%
Rendement locatif brut estimé
2 373 €/mois
Loyer estimé (7,91 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autry-le-Châtel →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 278 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Gien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (950 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/10/2026 285 000 € — mise en ligne
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Description

Vous souhaitez acquérir une Maison de 10 pièces, de 300m² pour 285 000€ sur GIEN ? tradim-immobilier.com le spécialiste des biens immobiliers dans la région de GIEN

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