33490 · Gironde
558 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Martin-de-Sescas.
À Saint-Martin-de-Sescas (33490), un appartement se vend en moyenne 2 709 € le m² et une maison 2 038 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 134 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Martin-de-Sescas est 14,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Martin-de-Sescas ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | Maison | 182 m² | 5 | 110 000 € | 604 € | 9 LE MAYNE |
| 11/07/2025 | Maison | 224 m² | 4 | 340 000 € | 1 518 € | 2 LA PLANTE |
| 04/06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 275 000 € | 2 292 € | 1 LAGRAPPE |
| 04/06/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 275 000 € | 2 750 € | 1 LAGRAPPE |
| 25/04/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 273 158 € | 2 038 € | 8 LESQUILLOT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Martin-de-Sescas est de 2 709 € le m², celui d'une maison de 2 038 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Martin-de-Sescas porte sur environ 134 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 038 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 203 800 €.
Le loyer médian à Saint-Martin-de-Sescas est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 817 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Martin-de-Sescas est 14,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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