33490 · Gironde
1 981 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Macaire.
À Saint-Macaire (33490), un appartement se vend en médiane 2 047 € le m² et une maison 2 226 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 19,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 98 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 229 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Macaire est 35,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-Macaire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 198 m² | 6 | 270 000 € | 1 364 € | 20 ALL DES TILLEULS |
| 13/11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 95 000 € | 2 209 € | 26 CRS GAMBETTA |
| 07/11/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 170 000 € | 2 361 € | 50 CRS DE LA REPUBLIQUE |
| 05/11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 108 000 € | 1 714 € | 14 RUE D AULEDE |
| 04/11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 110 000 € | 2 391 € | 26 CRS GAMBETTA |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Macaire est de 2 047 € le m², celui d'une maison de 2 226 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Macaire porte sur environ 48 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 2 047 € le m², un 50 m² revient à environ 102 350 € et un 70 m² à environ 143 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Macaire porte sur environ 90 m² pour 229 000 €. Au prix médian de 2 226 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 19,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Macaire est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Macaire est 35,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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