33490 · Gironde
2 057 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Maixant.
À Saint-Maixant (33490), un appartement se vend en moyenne 3 309 € le m² et une maison 2 508 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Maixant est 4,7 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Maixant, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 450 000 € | 4 945 € | 9 LOT HAMEAU DU VERGER |
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 450 000 € | 4 945 € | 27 LOT HAMEAU DU VERGER |
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 450 000 € | 4 945 € | 29 LOT HAMEAU DU VERGER |
| 19/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 171 000 € | 1 879 € | 15 LOT HAMEAU DU VERGER |
| 18/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 166 000 € | 1 785 € | 144 RTE DE GASCOGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Maixant est de 3 309 € le m², celui d'une maison de 2 508 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Maixant porte sur environ 91 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 2 508 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Maixant est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 817 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Maixant est 4,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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