33490 · Gironde
1 045 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Verdelais.
À Verdelais (33490), un appartement se vend en moyenne 2 551 € le m² et une maison 1 806 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 571 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Verdelais est 19,3 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 65 000 € | 878 € | 151 GRAND JEAN |
| 11/12/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 65 000 € | 1 806 € | 151 GRAND JEAN |
| 11/12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 235 000 € | 2 156 € | 12 LA NAUZE |
| 23/10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 202 000 € | 2 295 € | 6 RUE DES VIGNES |
| 17/10/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 252 000 € | 1 200 € | 2 LES GUIONNETS |
Le prix moyen d'un appartement à Verdelais est de 2 551 € le m², celui d'une maison de 1 806 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Verdelais porte sur environ 100 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 1 806 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 180 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Verdelais est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 571 € pour 50 m² et 799 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Verdelais est 19,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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