77230 · Seine-et-Marne
717 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montgé-en-Goële.
À Montgé-en-Goële (77230), un appartement se vend en moyenne 3 224 € le m² et une maison 2 461 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 761 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montgé-en-Goële est 20,1 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Montgé-en-Goële, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 235 000 € | 3 852 € | 6 IMP DE L ARABIE |
| 21/11/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 293 000 € | 2 307 € | 7 B RLE SAINT PIERRE |
| 21/11/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 293 000 € | 2 307 € | 7 B RLE SAINT PIERRE |
| 04/11/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 104 000 € | 1 486 € | 2 RUE SAINT PIERRE |
| 14/10/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 280 000 € | 2 828 € | 8 RUE DE LA LOI |
Le prix moyen d'un appartement à Montgé-en-Goële est de 3 224 € le m², celui d'une maison de 2 461 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montgé-en-Goële porte sur environ 80 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 2 461 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montgé-en-Goële est de 15,2 € par m² et par mois : environ 456 € pour 30 m², 761 € pour 50 m² et 1 065 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Montgé-en-Goële est 20,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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