33530 · Gironde
8 435 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bassens.
À Bassens (33530), un appartement se vend en médiane 3 016 € le m² et une maison 2 875 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 85 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 693 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bassens est 4,6 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Bassens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 231 000 € | 2 625 € | 18 RUE DE LA ROSERAIE |
| 23/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 320 000 € | 2 602 € | 16 RUE L'EOLIENNE |
| 19/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 305 000 € | 2 460 € | 40 RUE MAURICE TOUTAUD |
| 19/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 305 000 € | 2 460 € | 40 RUE MAURICE TOUTAUD |
| 19/12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 207 000 € | 3 696 € | 8 AV PASTEUR |
Le prix médian d'un appartement à Bassens est de 3 016 € le m², celui d'une maison de 2 875 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bassens porte sur environ 42 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 3 016 € le m², un 50 m² revient à environ 150 800 € et un 70 m² à environ 211 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bassens porte sur environ 84 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 875 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 287 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bassens est de 13,9 € par m² et par mois : environ 416 € pour 30 m², 693 € pour 50 m² et 970 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Bassens est 4,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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