33290 · Gironde
5 578 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ludon-Médoc.
À Ludon-Médoc (33290), un appartement se vend en médiane 2 881 € le m² et une maison 2 950 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 48 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 48,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 746 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ludon-Médoc est 8,9 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ludon-Médoc ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 208 135 € | 4 163 € | 1 RUE DE LA LANDE |
| 28/11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 315 000 € | 3 462 € | 12 E RTE DU GRAND VERGER |
| 06/11/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 340 037 € | 3 009 € | 23 B AV ANDRE HERTIG |
| 05/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 270 579 € | 4 163 € | 15 RUE DE PALOUMEY |
| 05/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 270 579 € | 4 163 € | 15 RUE DE PALOUMEY |
Le prix médian d'un appartement à Ludon-Médoc est de 2 881 € le m², celui d'une maison de 2 950 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ludon-Médoc porte sur environ 59 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 2 881 € le m², un 50 m² revient à environ 144 050 € et un 70 m² à environ 201 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ludon-Médoc porte sur environ 100 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 2 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 48,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ludon-Médoc est de 14,9 € par m² et par mois : environ 447 € pour 30 m², 746 € pour 50 m² et 1 044 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Ludon-Médoc est 8,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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