97421 · La Réunion
54 941 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Louis.
À Saint-Louis (97421), un appartement se vend en médiane 4 072 € le m² et une maison 2 688 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 266 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 247 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 724 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Louis est 5,8 % plus chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 164 annonces à Saint-Louis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 97421 | 3 429 € | 39 | 2 598 € | 304 |
| 97450 | 4 707 € | 44 | 2 610 € | 122 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 215 000 € | 2 263 € | 41 C RUE PENTE NICOLE |
| 24/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 110 000 € | 1 358 € | 83 B RUE LEONUS BENARD |
| 24/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 209 000 € | 2 679 € | 69 A ALL DES MYOSOTIS |
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 200 000 € | 3 077 € | 262 RTE DE CILAOS |
| 18/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 € | 1 CHE DES PAPAYES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Louis est de 4 072 € le m², celui d'une maison de 2 688 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Louis porte sur environ 58 m² pour 247 000 €. Au prix médian de 4 072 € le m², un 50 m² revient à environ 203 600 € et un 70 m² à environ 285 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Louis porte sur environ 87 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 688 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Louis est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 724 € pour 50 m² et 1 013 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Louis est 5,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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