97425 · La Réunion
11 536 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Avirons.
À Les Avirons (97425), un appartement se vend en médiane 3 728 € le m² et une maison 3 527 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 92 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 188 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 757 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Avirons est 3,2 % moins chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 200 000 € | 3 846 € | 22 T RUE DU STADE |
| 24/12/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 200 000 € | 1 205 € | 26 RUE DU STADE |
| 22/12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 87 000 € | 2 559 € | 3 CHE CAMILLE ROCHE |
| 17/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 45 000 € | 900 € | 2 A CHE BELLEVUE |
| 17/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 435 500 € | 4 228 € | 5 B CHE CABRIS |
Le prix médian d'un appartement à Les Avirons est de 3 728 € le m², celui d'une maison de 3 527 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Avirons porte sur environ 55 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 3 728 € le m², un 50 m² revient à environ 186 400 € et un 70 m² à environ 260 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Avirons porte sur environ 97 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 3 527 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 352 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Avirons est de 15,1 € par m² et par mois : environ 454 € pour 30 m², 757 € pour 50 m² et 1 059 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Les Avirons est 3,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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