97424 · La Réunion
36 163 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Leu.
À Saint-Leu (97424), un appartement se vend en médiane 4 913 € le m² et une maison 3 783 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 208 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 325 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,5 € par m² et par mois, soit environ 824 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Leu est 27,6 % plus chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Saint-Leu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Leu ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Leu → Estimer une maison à Saint-Leu →
Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 97436 | 5 102 € | 109 | 4 677 € | 81 |
| 97424 | 3 913 € | 55 | 3 776 € | 125 |
| 97416 | n.d. | 4 | 2 597 € | 44 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 339 000 € | 4 913 € | 5 B RUE DU GRAND BLEU |
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 357 000 € | 4 760 € | 14 RUE LES OISEAUX DU PARADIS |
| 26/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 143 000 € | 1 959 € | 23 CHE GONTHIER HAUT |
| 26/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 150 000 € | 6 000 € | 43 CHE DUBUISSON |
| 26/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 198 000 € | 3 300 € | 163 CHE LEOCADIE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Leu est de 4 913 € le m², celui d'une maison de 3 783 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Leu porte sur environ 60 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 4 913 € le m², un 50 m² revient à environ 245 650 € et un 70 m² à environ 343 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Leu porte sur environ 85 m² pour 325 000 €. Au prix médian de 3 783 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 378 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Leu est de 16,5 € par m² et par mois : environ 495 € pour 30 m², 824 € pour 50 m² et 1 154 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Leu est 27,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces