97429 · La Réunion
13 067 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Petite-Île.
À Petite-Île (97429), un appartement se vend en médiane 3 865 € le m² et une maison 2 490 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 244 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 214 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 697 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Petite-Île est 0,4 % plus chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 119 annonces à Petite-Île, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 € | 61 CHE DESIRE |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 € | 61 CHE DESIRE |
| 16/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 243 500 € | 3 865 € | 9 CHE SYLVAIN VITRY |
| 12/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 210 000 € | 2 360 € | 102 B RUE DE L ANCIENNE USINE |
| 12/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 230 000 € | 5 750 € | 102 RUE DE L ANCIENNE USINE |
Le prix médian d'un appartement à Petite-Île est de 3 865 € le m², celui d'une maison de 2 490 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Petite-Île porte sur environ 63 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 3 865 € le m², un 50 m² revient à environ 193 250 € et un 70 m² à environ 270 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Petite-Île porte sur environ 85 m² pour 214 000 €. Au prix médian de 2 490 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Petite-Île est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 697 € pour 50 m² et 975 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Petite-Île est 0,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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