97427 · La Réunion
14 464 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Étang-Salé.
À L'Étang-Salé (97427), un appartement se vend en médiane 4 533 € le m² et une maison 4 167 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 333 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 403 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 808 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Étang-Salé est 17,8 % plus chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à L'Étang-Salé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 450 450 € | 4 505 € | 6 RUE GRONDIN HERMANN |
| 16/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 272 036 € | 6 045 € | 93 AV OCTAVE BENARD |
| 09/12/2025 | Maison | 23 m² | 1 | 46 300 € | 2 013 € | 1 LOT LA FORET |
| 08/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 440 000 € | 4 583 € | 7 IMP CHRISLIE |
| 05/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 386 976 € | 5 863 € | 93 AV OCTAVE BENARD |
Le prix médian d'un appartement à L'Étang-Salé est de 4 533 € le m², celui d'une maison de 4 167 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Étang-Salé porte sur environ 75 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 4 533 € le m², un 50 m² revient à environ 226 650 € et un 70 m² à environ 317 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Étang-Salé porte sur environ 85 m² pour 403 000 €. Au prix médian de 4 167 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 416 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Étang-Salé est de 16,2 € par m² et par mois : environ 485 € pour 30 m², 808 € pour 50 m² et 1 131 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à L'Étang-Salé est 17,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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