Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Louis →
Peu de marge : une offre autour de 878 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 842 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 900 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Fredelion Canal Saint-Martin vous présente en exclusivité ce bel appartement en duplex de 76 m² loi Carrez et 97 m2 au sol situé à deux pas du Canal Saint-Martin. Vous serez séduit par son vaste double séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-est, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, et sa cuisine entièrement meublée et équipée. À l'étage, trois chambres en parfait état accueillent toute la famille, ainsi qu’un espace de jeu ou bureau. Cet appartement en duplex est complétés par deux salles de bain et deux WC pour un confort optimal. Plein de charme et sans travaux à prévoir, ce bien rare réunit espace, fonctionnalité et cachet. Niché au coeur d'un quartier familial recherché, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un lieu de vie idéal pour les amoureux du Canal et de son atmosphère unique.
