97480 · La Réunion
39 207 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Joseph.
À Saint-Joseph (97480), un appartement se vend en médiane 2 619 € le m² et une maison 2 417 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 224 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 153 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 692 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Joseph est 32,0 % moins chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 39 annonces à Saint-Joseph, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 370 000 € | 3 663 € | 20 RUE DU COMMANDANT MAHE |
| 29/12/2025 | Maison | 182 m² | 6 | 227 500 € | 1 250 € | 39 RUE DE LA CAYENNE |
| 26/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 146 000 € | 3 650 € | 4 CHE DES OIGNONS |
| 26/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 120 000 € | 1 538 € | 3 A CHE GERVASY |
| 24/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 205 000 € | 2 531 € | 39 RUE VICTOR HUGO |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Joseph est de 2 619 € le m², celui d'une maison de 2 417 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Joseph porte sur environ 66 m² pour 153 000 €. Au prix médian de 2 619 € le m², un 50 m² revient à environ 130 950 € et un 70 m² à environ 183 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Joseph porte sur environ 81 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 417 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Joseph est de 13,8 € par m² et par mois : environ 415 € pour 30 m², 692 € pour 50 m² et 969 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Joseph est 32,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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