97426 · La Réunion
7 221 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Trois-Bassins.
À Les Trois-Bassins (97426), un appartement se vend en moyenne 2 461 € le m² et une maison 5 278 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 90,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 315 000 €.
Une maison coûte donc 114 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,2 € par m² et par mois, soit environ 758 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Trois-Bassins est 36,1 % moins chère que la moyenne du La Réunion (3 850 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Les Trois-Bassins, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Les Trois-Bassins ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 730 000 € | 5 840 € | 23 ALL DES PETRELS |
| 17/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 730 000 € | 6 636 € | 23 ALL DES PETRELS |
| 05/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 398 300 € | 3 319 € | 142 RTE HUBERT DELISLE |
| 30/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 315 000 € | 3 500 € | 53 CHE MNEMONIDE |
| 09/10/2025 | Appartement | 130 m² | 5 | 870 000 € | 6 692 € | 1 LOT SOURIS BLANCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Trois-Bassins est de 2 461 € le m², celui d'une maison de 5 278 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Trois-Bassins porte sur environ 79 m² pour 315 000 €. Au prix médian de 5 278 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 527 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 90,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Trois-Bassins est de 15,2 € par m² et par mois : environ 455 € pour 30 m², 758 € pour 50 m² et 1 061 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Les Trois-Bassins est 36,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 850 € le m².
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