63160 · Puy-de-Dôme
1 281 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien-de-Coppel.
À Saint-Julien-de-Coppel (63160), un appartement se vend en moyenne 1 000 € le m² et une maison 1 503 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 29,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 446 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien-de-Coppel est 58,6 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Julien-de-Coppel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 120 000 € | 1 000 € | 14 IMP DES HIRONDELLES ST JULIEN |
| 07/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 232 750 € | 2 586 € | 73 RUE DES BUICHES CONTOURNAT |
| 30/10/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 391 600 € | 2 701 € | 570 CHEM DE LA FLORIAS RONGHEAT |
| 24/10/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 123 647 € | 923 € | 5824 CERFEUIL |
| 24/10/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 123 647 € | 923 € | 5824 CERFEUIL |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Julien-de-Coppel est de 1 000 € le m², celui d'une maison de 1 503 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien-de-Coppel porte sur environ 123 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 503 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 29,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien-de-Coppel est de 8,9 € par m² et par mois : environ 267 € pour 30 m², 446 € pour 50 m² et 624 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien-de-Coppel est 58,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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