63730 · Puy-de-Dôme
3 826 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Martres-de-Veyre.
À Les Martres-de-Veyre (63730), un appartement se vend en médiane 4 132 € le m² et une maison 2 500 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 79,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 496 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Martres-de-Veyre est 70,9 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Les Martres-de-Veyre, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 229 750 € | 2 703 € | 6 IMP DE L ENCLOS |
| 17/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 90 000 € | 2 571 € | 6445 RUE DU LOT |
| 17/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 90 000 € | 2 571 € | 6445 RUE DU LOT |
| 17/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 90 000 € | 2 571 € | 6445 RUE DU LOT |
| 02/12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 89 000 € | 1 780 € | 29 RUE DE CHAMBLADE |
Le prix médian d'un appartement à Les Martres-de-Veyre est de 4 132 € le m², celui d'une maison de 2 500 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Martres-de-Veyre porte sur environ 56 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 4 132 € le m², un 50 m² revient à environ 206 600 € et un 70 m² à environ 289 240 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Martres-de-Veyre porte sur environ 88 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 79,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Martres-de-Veyre est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 496 € pour 50 m² et 694 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Les Martres-de-Veyre est 70,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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