63730 · Puy-de-Dôme
2 373 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mirefleurs.
À Mirefleurs (63730), un appartement se vend en médiane 3 457 € le m² et une maison 2 601 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 43 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 119 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 304 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 597 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mirefleurs est 42,9 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Mirefleurs, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 97 000 € | 970 € | 4 RUE DE L HOPITAL |
| 22/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 259 300 € | 3 457 € | 11 RUE DES ROCS |
| 22/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 259 300 € | 4 251 € | 11 RUE DES ROCS |
| 22/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 118 800 € | 1 828 € | 11 RUE DES ROCS |
| 19/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 358 000 € | 3 616 € | 8 RUE DE SAINT MAURICE |
Le prix médian d'un appartement à Mirefleurs est de 3 457 € le m², celui d'une maison de 2 601 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mirefleurs porte sur environ 65 m² pour 119 000 €. Au prix médian de 3 457 € le m², un 50 m² revient à environ 172 850 € et un 70 m² à environ 241 990 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mirefleurs porte sur environ 112 m² pour 304 000 €. Au prix médian de 2 601 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 260 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mirefleurs est de 11,9 € par m² et par mois : environ 358 € pour 30 m², 597 € pour 50 m² et 835 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Mirefleurs est 42,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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