63910 · Puy-de-Dôme
3 527 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vertaizon.
À Vertaizon (63910), un appartement se vend en médiane 1 804 € le m² et une maison 2 119 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 86 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vertaizon est 25,4 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Vertaizon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vertaizon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Vertaizon → Estimer une maison à Vertaizon →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 194 m² | 7 | 280 000 € | 1 443 € | 7 AV LEON BLUM |
| 31/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 280 000 € | 5 283 € | 1 RUE ROBERT HUGUET |
| 22/12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 45 000 € | 776 € | 6 RUE DU COTEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 232 300 € | 2 765 € | 24 RUE DES CONDAMINES |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 189 000 € | 2 100 € | 42 AV JACQUES DUCLOS |
Le prix médian d'un appartement à Vertaizon est de 1 804 € le m², celui d'une maison de 2 119 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Vertaizon porte sur environ 57 m² pour 86 000 €. Au prix médian de 1 804 € le m², un 50 m² revient à environ 90 200 € et un 70 m² à environ 126 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vertaizon porte sur environ 90 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 2 119 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 211 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vertaizon est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Vertaizon est 25,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces